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標  題:[理財] 出租百分百!雙北「最強包租公」在這裡 年賺近4%
日  期:2017-07-03
出  處:中時電子報/吳美觀/整理報導
來源網址:
完整內容:  受到少子化衝擊,不少大專院校招生不順經營困難,被迫面臨退場的冏境,不過仍有包租公靠著鍍金學區宅,大賺比銀行定存多3~4倍的獲利,創造令人稱羡的高報酬。

房仲業者據實價資料顯示,雙北知名大學城周邊住宅投報率約在1.6%~3.6%之間,全國不動產企研室主任張瀞勻剖析,淡江大學周邊投報率最高,除了房價相對新北市其他區親民外,生活機能相當便利,且大部分為分租套房,租金平均為每坪583元,換算租金報酬率達3.6%,為雙北市最高;其次為文化大學商租金報酬率2.7%,再來是台北大學三峽校區租金平均每坪532元,投報率2.4%、排名第3。

至於,東吳大學附近沒有捷運加持、交通相對不便,多數學生紛紛轉往劍潭站或芝山站租屋,鄰近商圈為早期豪宅聚落,房價較高,因此平均租金報酬率僅1.6%

然而熱門學區也不光靠學生族群,自由時報報導,全國不動產淡水學府加盟店經理陳麗珠分析,淡江大學商圈靠近淡水捷運站,租金比市中心便宜很多,生活圈CP值高,不僅吸引學生租屋,上班通勤族也湧入,物件出租率幾乎百分百,所以仍是置產投資客的最愛。



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