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| 標 題： | [理財] 出租百分百！雙北「最強包租公」在這裡 年賺近4％ |
| 日 期： | 2017-07-03 |
| 出 處： | 中時電子報/吳美觀/整理報導 |
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| 完整內容： | 受到少子化衝擊，不少大專院校招生不順經營困難，被迫面臨退場的冏境，不過仍有包租公靠著鍍金學區宅，大賺比銀行定存多3~4倍的獲利，創造令人稱羡的高報酬。 房仲業者據實價資料顯示，雙北知名大學城周邊住宅投報率約在1.6%~3.6%之間，全國不動產企研室主任張瀞勻剖析，淡江大學周邊投報率最高，除了房價相對新北市其他區親民外，生活機能相當便利，且大部分為分租套房，租金平均為每坪583元，換算租金報酬率達3.6%，為雙北市最高；其次為文化大學商租金報酬率2.7%，再來是台北大學三峽校區租金平均每坪532元，投報率2.4%、排名第3。 至於，東吳大學附近沒有捷運加持、交通相對不便，多數學生紛紛轉往劍潭站或芝山站租屋，鄰近商圈為早期豪宅聚落，房價較高，因此平均租金報酬率僅1.6%。 然而熱門學區也不光靠學生族群，自由時報報導，全國不動產淡水學府加盟店經理陳麗珠分析，淡江大學商圈靠近淡水捷運站，租金比市中心便宜很多，生活圈CP值高，不僅吸引學生租屋，上班通勤族也湧入，物件出租率幾乎百分百，所以仍是置產投資客的最愛。 |
