定存利率比較

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標  題:[房貸] 行庫升息 定存樂房貸苦
日  期:2011-07-02
出  處:中國時報/沈婉玉/台北報導
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  中央銀行宣布升息半碼(0.125個百分點)後,昨天調高公開市場操作利率0.06至0.08個百分點,引導市場實質利率走高。昨晚台銀、土銀、合庫、一銀、彰銀等大型公股行庫跟進調升各天期牌告存放款利率,其中台銀定存與定儲利率升幅在0.06到0.08個百分點之間。

  調升後台銀一年期定儲固定利率將達1.38%,預期下周將掀起各銀行升息風潮,將影響上百萬房貸戶。選擇「月調」房貸戶,本月起就會感受到升息壓力。

  銀行業者指出,國內銀行房貸利率預估將調升0.08個百分點,房貸戶每貸款一百萬元,每年利息支出最多將增加800元。若以貸款500萬元,分20年本息均攤試算,每月貸款本息約增加185元,一年將增加約2220元本息支出。

  台銀表示,為反映央行升息,將調升台銀各天期存款0.01到0.08個百分點,其中定存利率升幅在0.06到0.08個百分點之間,調升後一年期定存固定利率升破1.3%,由原有1.275%調升至1.355%,下周一(4日)起生效。

  自去年第二季以來,央行已連續五度升息,銀行累計反應升息0.35個百分點。行庫主管估算,一般專案房貸,前半年利率將調升至1.9%,若以目前升息趨勢來看,年底前2%以下的房貸利率將成絕響

  相反地,定存族則將因升息而受惠。以台銀為例,一年期以上存款利率均調升0.08個百分點,換算每年每百萬元存款可增加8百元利息。銀行主管表示,估計未來利率還有調升空間,因此各行庫升息也是機動利率調幅高於固定利率。建議民眾存款時,可選擇機動利率

  在各銀行全面調升存款利率後,預計全台最多存款戶的郵局,下周也將調高各項存款利率,以郵局定儲利率為計價基準的各類政策性房貸,將同步喊漲。估計4千億元政府優惠房貸,利率將從1.495%提高到1.575%。
 



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