3標準判定 最高須提0.75%損失準備金

　　17家不動產放款比偏高的銀行，金管會要求最高得提不動產放款0.75%做放款損失準備金，等於每千億元不動產放款，銀行得增提7.5億元準備金，相當於大型行庫1個月獲利。

　　銀行高層砲轟，金管會列管的「不動產放款」，涵蓋企業抵押土地廠房的周轉金借款，但一般銀行企金授信多以風險較低的廠房、土地做擔保借款，「難道要企業拿機器、大砲來借錢嗎？」涵蓋範圍過大，讓業者無所適從。

　　銀行獲利將大失血

　　據透露，金管會以地區、時間和金額3項做判別標準。地區屬央行管制區，如銀行在央行管制的北市、新北市，承辦大量不動產放款，時間是近2年暴增，加上不動產放款未能下降，3項全不及格，得提不動產放款0.75%做準備金，對銀行獲利有極大殺傷力。

　　若是2項不及格，得提不動產放款的0.6%準備金，只有一項，就增提0.5%。

　　金管會3月盯上17家不動產放款佔比逾4成的國銀，要求提改善計劃，並採「按季控管、每月報送」，要求不動產放款金額和佔比得按季下降。

　　銀行主管說，因房屋、土地屬擔保放款，加上房價仍高，就算企業倒閉或民眾繳不起房貸，銀行拍賣不動產仍有「賺頭」，預期損失風險低，目前各銀行不動產放款僅提0.2~0.3%做放款損失準備金。

　　修繕貸款也被盯上

　　17家不動產放款比偏高的銀行，得「按季」調降放款金額，若沒調降，準備金提存比率，立刻跳高到0.5~0.75%。

　　金管會也為避免業者假修繕貸款之名、行真房貸之實，要業者重分類，包括元大銀、台新銀、遠東銀、永豐銀和日盛銀等5家房貸比重都屬高水位，銀行局副局長邱淑貞說，已要求業者提改善計劃。