定存利率比較

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標  題:[國內] 不只22K低薪的痛!這件事也害慘年輕人20年
日  期:2018-05-02
出  處:中時電子報 吳美觀整理報導
來源網址:
完整內容:  在1990年,當時台灣1年期定存利率還有9.5%,但之後市場利率一路走低,這幾年掉到只剩1%左右。有房產專家認為,低利率讓建商、投資客的利息負擔輕,相對能撐住房價,而領22K年輕人在低薪、低利率時代,籌不出自備款,除非有富爸媽贊助,或遇上房價大暴跌,否則根本買不起房

2001年,1年期定存利率已掉到2.4%,2002年之後,幾乎都在1字頭徘徊。好房網報導,政治大學地政系教授林左裕指出,台灣低利率政策,導致民眾的死薪水放在銀行,只獲得一點點的利息,相反地,建商可利用低利率,大幅降低借貸成本,藉此利滾利、以貸養貸,拉抬房價創造更大獲益

銀行房貸主管不諱言,前一波投資客挾低利率的優勢炒高房價,也害到自住購屋人無力買房,而這些投資客大賺後,口袋變得更深,加上利息負擔輕,讓價意願也偏低,預估房貸利率至少要衝到3%以上,才會出現降價拋售效應,到時才有機會買到較便宜的房子。

2010年6月開始,政府祭出一連串打房措施,對打擊投資客炒作房市似有一些成效,但建商及賣家讓價幅度頂多2、3成,對房價動輒飆漲逾1倍的都會區來說僅是九牛一毛,房價還是貴森森、高攀不起

天時地利不動產總經理張欣民表示,房價緩跌之下,薪資提高,才是「買得起」的關鍵。他說,民國80年代,房地產景氣不是很好,貸款利率甚至上看5~6%,但老百姓收入有增加,即使高房貸還是買得起房,目前薪資凍漲,年輕人陷入低利率緊箍咒,滾不出自備款,除非有富爸媽贊助,否則就算房價跌個幾成,還是買不起。



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