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標  題:[買房] 銀行搶客!房貸利率下殺到1.5%
日  期:2018-05-22
出  處:好房網News記者王思云/整理報導
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完整內容:  購屋族就算是買總價低的小宅,仍舊是一筆錢,也讓不少購屋族持續觀望,現在有些銀行為了搶到房貸業務,更是打出前所未見的超低利率,利率都在1.5%,真的可說是「流血價」,想買屋的民眾不妨好好利用一下。

根據央行資料顯示,台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等5大銀行,3月新增房貸利率為1.628%,已經是5個月以來的新低,不過,現在還有更低的,包括:上海商銀、渣打、國泰都推出指數型房貸專案,利率相當低,分別只有1.56%、1.58%和1.59%,就是要與同業彼此來競爭房貸業務,搶市占。

指數型房貸的計算方式,是按照定儲利率指數浮動,以指標利率做為標準,多數銀行的指標利率是以大型行庫定存利率的平均值為依據,再加上固定碼數成為房貸利率,所以定存利率如果往上調或往下降,房貸的指標利率也會跟著浮動,等於由市場行情決定

而銀行除了想搶市占外,另一個原因則是,目前銀行的閒置資金「爛頭寸」持續飆高,假若能夠搶到房貸業務,利率雖低,但至少還有房屋作為擔保品,比起完全沒收益的「爛頭寸」來說,還更有賺頭。

目前市場上房貸利率最低的貸款為「青年安心成家」,前2年利率僅1.44%,也是目前唯一低於1.5%的房貸利率,但自第三年起,利率就跳漲至1.74%。



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