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| 標 題： | [買房] 銀行搶客！房貸利率下殺到1.5% |
| 日 期： | 2018-05-22 |
| 出 處： | 好房網News記者王思云／整理報導 |
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| 完整內容： | 購屋族就算是買總價低的小宅，仍舊是一筆錢，也讓不少購屋族持續觀望，現在有些銀行為了搶到房貸業務，更是打出前所未見的超低利率，利率都在1.5%，真的可說是「流血價」，想買屋的民眾不妨好好利用一下。 根據央行資料顯示，台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等5大銀行，3月新增房貸利率為1.628%，已經是5個月以來的新低，不過，現在還有更低的，包括：上海商銀、渣打、國泰都推出指數型房貸專案，利率相當低，分別只有1.56%、1.58%和1.59%，就是要與同業彼此來競爭房貸業務，搶市占。 指數型房貸的計算方式，是按照定儲利率指數浮動，以指標利率做為標準，多數銀行的指標利率是以大型行庫定存利率的平均值為依據，再加上固定碼數成為房貸利率，所以定存利率如果往上調或往下降，房貸的指標利率也會跟著浮動，等於由市場行情決定。 而銀行除了想搶市占外，另一個原因則是，目前銀行的閒置資金「爛頭寸」持續飆高，假若能夠搶到房貸業務，利率雖低，但至少還有房屋作為擔保品，比起完全沒收益的「爛頭寸」來說，還更有賺頭。 目前市場上房貸利率最低的貸款為「青年安心成家」，前2年利率僅1.44%，也是目前唯一低於1.5%的房貸利率，但自第三年起，利率就跳漲至1.74%。 |
