國內目前共有八檔「不動產投資信託基金（REITs）」，在上市上櫃市場中掛牌，不過，這些REITs每天成交量不高、單位價格波動有限，讓許多投資人寧可購買國外REITs，銀行業者分析，國內REITs每年3%至4%的配息穩健、又有分離課稅誘因，加上台幣屬於強勢貨幣，非常適合台幣定存族投資，讓國內的優良不動產，做為穩健報酬的「靠山」。

　　去年下半年開始，因為部分REITs投資人要求進行清算，讓過去甚少在媒體上討論的國內上市櫃REITs商品，突然曝光率提高，投資人研究後發現：這些國內的REITs，最早成立的「富邦R1」，成立至今已滿6年，最晚掛牌的「駿馬R1」，也已3年多快滿4年，這些REITs基金投資的商用不動產，早就跟隨此波國內房地產漲勢，獲得兩位數的報酬率，不過，隨著奢侈稅即將實施，究竟國內的REITs適不適合投資？

　　銀行業者分析，政府課徵奢侈稅，其實是為了遏止投機客短線買進、賣出不動產，藉以獲取暴利，而投機客炒作的不動產，大多是住宅商品而非商用不動產，這些REITs基金成立最短的都已超過3年，主要配息的來源在於投資商用不動產為主的租金收益，只要國內景氣持續復甦，商用不動產的價格並不會因奢侈稅而有影響。

　　但這樣的投資工具，究竟適合哪類投資人投資？銀行業者分析，這八檔上市櫃的REITs，每年的配息率都有3%至4%，如果本身是「定存族」，光這些配息就比目前1年約1.2%的定儲利率來得高，而且如果是高所得、高存款者，一年存款利率超過27萬元後，超出的部分必須併入所得課稅，而REITs個人投資者的配息收益，是依照10%的稅率來分離課稅，無須併入綜合所得稅總額課稅，只要是綜所稅稅率達13%以上的高存款者，換算之後更是划算。

　　另一方面，銀行業者分析，台幣自去年強勢升值以來，目前還是屬於強勢貨幣，國外的REITs即使配息率達4.5%，如果是以美元計價，投資者需評估配息換算回台幣之後，是否還有相同的報酬率？若能以強勢貨幣直接投資，就無須承擔未來匯價波動的風險。